実は簡単!オーストラリアで家を借りるために必要なもの5つ

生活
この記事を読んでわかること:オーストラリアで家を借りる方法(シェアではなく自身の名義で借りる場合)

パンデミックの最中、引っ越しする人いるのかしら??

結構いるわよ、パンデミックのおかげで家賃は相場よりやや下がり気味!実は今がチャンス!

 

さぁいってみよー!家を借りるプロセス

オンラインで事前に閲覧、実際に見に行きたい物件をチェック&インスペクションの日を確認:だいたい土曜日が多い

インターネットで物件を探す場合

だいたいこれらのサイトが主流

現在は、COVID19の影響により引っ越しを控える人が多いようですが、ピンチこそチャンスです。なぜなら家賃が相場より若干下がっていますので。これをラッキーと取るかどうかはあなた次第です。インスペクションに行く人もパンデミック前よりも少ない印象ですので、これを機にぜひ引っ越しすることをお勧めします。

 

 

応募する前に確認したい必要提出物チェックリスト

 

上記のものが必要です!では、順番に見ていきましょう!

 

 

  1. 運転免許証、もしくは写真付きのID
  2. 給与明細(過去3回分)
  3. 雇用先からの採用された証明(オファーレター)
  4. 直近の銀行口座の残高証明
  5. テナントレッジャー(現在住んでいるところの契約書)
  6. 持ち家の場合:(住んでいる地域のカウンシルレイトもしくは光熱費の請求書)
  7. 自営業の場合:ABNナンバーと弁護士もしくは会計士からの収入証明

 

5と6は無視していいとして、とりあえずの基本は支払い能力の証明ね。てか、貸し出す方は究極そこしか気にしてない。

ちなみに普通の人は基本的には1、2、4、5のみで大丈夫かと思うわ。

シェアハウスなどで5が無い人は不動産屋の担当者に相談してみましょう

さぁ申請!だいたいオンラインからが主流

 

不動産会社によっては、申込用紙(アプリケーション)で申請する際、日本で言う保証人的な人をpersonal referenceとして1人ないし2人要するとこともあるわよ。

その場合、家族や親せきではない人を書かないといけない場合も有り。

その際の確認事項:どんな人物か、支払い能力はあるか、現在の家はきれいに使っているかなどなど聞かれます。友達や同僚などの名前を書く際は前もって伝えておきましょう。……….友達がびっくりします。

 

アプリケーションフォームはどこにあるの?

 

 

内見(インスペクション)に行った際、不動産屋にアプリケーションフォームをもらったり(紙の場合)、アプリケーションフォームをe-mailで送ってもらったり、ウェブサイトからそのまま申請出来たり様々。

インスペクションの際、担当の人に確認しよう!

How do I apply for the property?!

 

 

 

アプリケーションの入居日はだいたい2週間+2日後くらいの日にちを書いておけばいいでしょう。そして申請がおりてすぐに現在の家の退去届けを出しましょう!

見事、承認されたら次は何をする?

アプリケーションを申請➡見事approvalをもらえた➡その後の流れ

見事、承認されたら、ほとんどの場合不動産屋から電話で連絡がきます

このときは普段知らない番号に出ない人も、もしかしたら不動産屋かもしれないので、快く出るようにしましょう

最近はほぼすべてがオンラインで完結

そのため契約の際オフィスに出向くのも、鍵を取りに行く時くらいです

 

 

鍵がもらえる日:契約日初日か前日(日本でも同様)そりゃそうだ

引っ越しでドタバタの中、前日に鍵を取りに行くのを忘れないようにしましょう

 

 

オンラインで完結はホントに便利!数年前は手書きだったわけよ。日本なら印鑑が必要だったり対面が多めね…印鑑もそろそろやめませんか、ねぇ…。手書き履歴書も、非効率の代名詞。

 

 

去年豪で賃貸契約したけど、一部書類はオフィスにて手書きだったわよ?それぞれの不動産屋のやり方があるのかもね。
じゃあ基本的にやることをみていきましょう、不動産屋が必要な書類はEmailしてくれるので、
記入して返信する書類系
入金系
これらの2作業がほとんど!
①記入して返信する書類系
契約書を読み、デジタルでサイン(マウスでOK)emailで返送
②入金系
承認をもらったら、すぐにデポジットの入金
ボンドを支払う(反映されるまでに数日かかるので早めに入金しましょう)ボンド:保証金として4週分の家賃を政府の機関を通して払う)
レントの支払い(支払いスパンは契約内容によりけりなので決められた期間分を定められた期間までに払いましょう:ダイレクトデビットの自動引き落としが楽)

とりあえず、承認をもらってからのやることリスト(対する不動産屋)はこれくらいね、あとは自分の引っ越し系のやることは?!

現在住んでいる家の退去届け

 

何日前までにTermination Notice(退去届け)を出せばいいのか事前に把握しておきましょう。だいたい2週間前に引っ越す旨を家主に伝えればOKです。しかし各々確認が必要です。不動産屋を通じて借りているのなら、契約を交わした際の書類を見て確認しましょう。

基本的に、新しい家が見つかり、承認が下りた時点で退去届けを出すのがよいでしょう

引っ越し屋の手配

オンラインより引っ越しの手配を済ませましょう。引っ越し代金は抑えたいところですよね。

かと言って、膨大にある引越し屋…removalists なるべく低価格で探したい。

Oneflareで低価格にて引っ越し業者を探すことができますよ。

例えば:1時間当たり$110(4トントラックと男子2人つき)₊ガソリン代$38、最低2時間~

と格安業者を探すことが出来ます。

へー、引っ越し業者だけでなくてDJなんかもハイヤーできちゃうんだ!便利!パーティーするときにハイヤーしてみよう★

変更しないといけないことがまだまだたくさんあるわよ、気になる人は☟記事もチェック

 

入居する前にすることリスト

 

 

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